بالصور .. كيف تصل إلى فينيسيا السخنة؟

Posted Leave a commentPosted in فعاليات

على بعد 170 كيلو متر تقريبا من القاهرة تكون قد وصلت إلى قرية فينيسيا السخنة، فبعد الانتهاء من طريق القطامية العين السخن وفي الاتجاه يميناً نبدأ معك في العد التنازلي ٥٠ كيلو مترا “لافتة” وضعها اتحاد فينيسيا السخنة للتيسير على رواد قريتنا وأهلها واخبارهم بعدد الكيلو مترات المتبقية، استمر في طريقك حتى تجد لافتة أخرى مدون عليها 32 كيلو متر، نعم انت تقترب منا وكلما سارعت بالوصول تجد لافتات أخرى تقرب لكم المسافات حتى مدخل القرية، ستجد هذه اللوحات في انتظارك مرحبة بك ومعلنة عن عدد الكيلومترات المتبقية للوصول الى أرض الهدوء #فينيسيا_السخنة

اتحاد فينيسيا السخنة يقطع الخدمة عن 5 وحدات تقوم بتوصيل كهرباء مباشر

Posted Leave a commentPosted in Uncategorized

تم ضبط عدد من الوحدات تقوم بتوصيل وصلات مباشرة “كهرباء” بدون علم الاتحاد وبدون اي ايصالات مسبقة وعددها 5 وتم تصوير هذه الوحدات فيديو “قبل قطع الخدمة عنهم” حتى تكون دليل قطعي

كما تم ضبط ماسورة مياة من مبنى “كابري” إلى كشك الحراسة الموجود بالقرية المجاورة وهذه الماسورة يبدو أنها ترجع إلى سنوات مضت وبمراجعة الاتحادات السابقة تبين أنها وضعت بعلمهم ولكن تم اهمالها لسنوات طويلة من قبل ادارة القرية السابقة، حيث أن قرار وضعها كان لمدة محددة، تم قطع الماسورة من المنبع.

اتحاد فينيسيا السخنة يقطع خدمة الكهرباء عن الوحدات المؤجرة ذات المديونية

Posted Leave a commentPosted in Uncategorized

تم حصر عدد الوحدات المؤجرة بالقرية وتبين أن عددها يصل إلى 25 وحدة بعضها يزيد مديونيته عن 5000 جنيه والبعض يقل ولكن بعد قرار مجلس ادارة اتحاد الشاغلين بالاجماع تقرر فصل الخدمات عنها وعدم اعادة التيار الكهربائي لها إلا بعد سداد كامل المديوينة لتصبح “صفر”

اتحاد فينيسيا السخنة يقطع خدمة الكهرباء عن 79 وحدة ذات مديونية تتعدى ال5 ألاف جنيه

Posted Leave a commentPosted in Uncategorized

بعد موافقة مجلس ادارة اتحاد الشاغلين بالاجماع تم حصر الوحدات ذات المديونية التي تتعدى ال5000 جنيه وعددها 144 وحدة، قمنا بقطع الخدمات عن 79 وحدة منها والباقي “لم نتمكن” كانت بين وحدات مهجورة أو بدون عداد أو عداد مفصول من الكابل أو تم الفصل عنها بسبب الايجار ..

ويعتذر الاتحاد مقدما عن ذهاب أي مالك إلى وحدته خلال الفترة المقبلة الا بعد سداد المديونية أو جدولتها مع أمين الصندوق

اتحاد فينيسيا السخنة يعلن قطع الخدمات عن الوحدات المؤجرة

Posted Leave a commentPosted in Uncategorized

استثناءً من قرار مجلس الاتحاد بقطع الخدمات مياه وكهرباء عن الوحدات التي تقوم بأي توصيلات مخالفه من خارج العدادات او التي عليها مديونيات تزيد عن ٥٠٠٠ جم سيتم قطع الخدمات عن الوحدات المؤجرة التي عليها اي مديونيات وذلك اعتبارا من ٢٠ سبتمبر الجاري فليس من العدل ان نغض النظر عن وحده تحقق عائد مادي على صاحبها في نفس الوقت الذي يمتنع صاحبها عن سداد ما على وحدته من مديونية للقرية

اللواء/ علي الببلاوي

رئيس الاتحاد

صور .. بطولة الكرة الطائرة الشاطئية لشباب فينيسيا

Posted 1 CommentPosted in فعاليات

نظمت اللجنة الرياضية والترفيهية بقرية فينيسيا السخنة، بطولة في الكرة الطائرة على شاطئ فينيسيا ثالث أيام عيد الأضحى المبارك تحت رعاية إتحاد فينيسيا السخنة.

شارك في البطولة مجموعة فرق من شباب الملاك وانتهت بفوز أحد الفرق وبتعارف بين الشباب وبعضهم البعض.

اتحاد فينيسيا السخنة يبدأ في رفع قضايا على أصحاب المديونيات الباهظة

Posted 1 CommentPosted in Uncategorized

الاخوة الاعزاء ملاك قرية ڤينيسيا الكرام تعالوا الي كلمة سواء.

تتكون قريتكم من ٣٥٤ وحدة سكنية منها فقط ٥١ وحدة ليس عليها مديونيات لاتحاد الشاغلين علما بأن تلك المديونيات تتكون من وديعة الصيانه وفروق الصيانه عن الاعوام ٢٠١٤ وحتى ٢٠١٦ بالاضافة الى المبلغ المحدد للمساهمه في ازالة اثار السيل الذي ضرب قريتنا والمبلغ المحدد للاسهام في انشاء المارينا البحرية و يبلغ اجمالي تلك المديونيات ٤ مليون و٣٧٧ الف و٢١٤ جنيها.

فاذا علمنا ان اجمالي الودائع والشهادات في بنك مصر والبنك الاهلي ٤ مليون جنيه يتبين لنا ان الاتحاد يعمل بالعائد الوارد اليه من تقريبا نصف ما كان يجب ان يعود عليه من الودائع والشهادات.

وحيث ان هذا الحال مستمر منذ العديد من الاعوام فقد قرر مجلس ادارة الاتحاد اتباع الوسائل القانونية للبدء في تحصيل مستحقاته وبناء على ذلك تم اختيار ١٠ من الوحدات التي عليها اعلى مديونية والاتفاق مع مكتب احد السادة كبار المستشارين القانونيين من السادة الملاك للبدء في رفع قضايا لاسترداد حقوق الاتحاد و قد تنازل سيادته عن رسوم مكتبه لصالح القرية.

فإذا كسبنا تلك القضايا وعجز اصحاب تلك الوحدات عن السداد النقدي جاز للاتحاد بيع تلك الوحدات بالاساليب القانونية وايداع سعر شراء الوحدات الاساسي فقط الذي تم الشراء به من شركة بنت السلطان لصالح المالك في المحكمة المختصة ويصبح باقي المبلغ من ضمن اصول الاتحاد. اذا لم نتبع هذا الاسلوب في استرداد حقوق الاتحاد فلن نتمكن ولن يتمكن اي مجلس ادارة اتحاد آخر من تحقيق احلامكم في ڤينيسيا ذات واجهة وبوابة جميلة ومحترمه وبها مارينا بحرية ولاندسكيب خارجي به حدائق و ملاعب ومحلات خدميه ومنطقة العاب للاطفال واستراحة للمسافرين و… و… و

اللواء/ علي الببلاوي
رئيس الاتحاد

اتحاد فينيسيا السخنة يصدر عدة قرارات متعلقة بالإيجار

Posted Leave a commentPosted in Uncategorized

نرجو ممن تعود تأجير وحدته الامتناع عن ذلك فترة عطلة العيد الاضحى المبارك حتى يتمكن اخوتكم وجيرانكم ابناء فينيسيا من الاستمتاع بالعيد دون مزاحمه من اغراب ليسوا ابناء فينيسيا خاصة وانتم تعرفون ضعف البنية التحتية من مياه وكهرباء وصرف صحي.

اما اذا كنتم تصرون على تأجير وحداتكم دون مراعاة جيرانكم فيجب ان يتم مراعاة ألا يزيد عدد مستأجري الشاليه عن ٤ بالغين والدور في فيلا عن ٦ والفيلا الصغيرة عن ٨ والفيلا الكبيرة عن ١٠.

ويجب ان تكون الوحدة مسددة كافة التزاماتها المالية ويجب ان يتم اخطار امن القرية بإسم المستأجر وعدد الافراد مقدما على الا يزيد العدد عن المذكور اعلاه.

ويتم التنبيه على المستأجرين على عدم استخدام حمام السباحة لانه حق للملاك واهاليهم دون غيرهم. ويتم التنبيه عليهم بعدم الشواء على الشاطيء او خارج حدود وحداتهم وفي حالة المخالفة فإن ادارة قرية فينيسيا سوف تضطر آسفة لقطع الخدمات من مياه وكهرباء عن الوحدات المخالفة حرصا على راحة واستمتاع اهالي فينيسيا الكرام.

اشكركم مقدما على تفهمكم وحسن تعاونكم.

اللواء/ علي الببلاوي

رئيس الاتحاد

التعليمات المستديمة لمجلس إدارة اتحاد الشاغلين

Posted Posted in التعليمات المستديمة

1- يتم انتخاب مجلس الإدارة بواسطة الجمعية العمومية بالانتخاب المباشر من الأعضاء الذين لهم حق التصويت وهم المسددين لكافة التزاماتهم المالية قبل الاتحاد ويجوز لمن له حق التصويت توكيل من ينوب عنه ويتم التصويت باستخدام كرت ملون يسلم لكل من له حق التصويت عند تسجيل اسمه في بداية انعقاد الجمعية العمومية.
2- يتكون المجلس من عدد من الأعضاء لا يقل عن 4 وتكون قرارات المجلس بأغلبية الأصوات فإذا تساوت الأصوات يرجح الجانب الذي به رئيس المجلس، ويتكون المجلس من رئيس ونائب رئيس وأمين صندوق وعضو واحد.
3- مدة المجلس عامين ويجوز انتخابه لفترة إضافية متصلة واحدة فقط مدتها عامين .
4- يتم التجديد النصفي لأعضاء مجلس الإدارة مرة كل عامين إذا أعيد انتخاب المجلس لفترة إضافية بعد انتهاء مدته الأولى وذلك لضمان تجديد الدماء في مجالس الإدارة بصفة دائمة.
5- يجوز للمجلس الاستعانة بمستشارين من ذوي الخبرة من الجمعية العمومية فان لم يتواجد التخصص المطلوب جاز للمجلس الاستعانة بالمستشار المتخصص من خارج الجمعية العمومية وفي جميع الأحوال ليس للمستشار صوت في قرارات المجلس.
6- رئيس المجلس يحدد مهام كافة أعضاؤه ويعرضها على أعضاء الجمعية العمومية للعلم باستخدام جميع وسائل التواصل الالكتروني الشائعة. ويعلن مجلس إدارة الاتحاد خطة عمله والأهداف التي يسعى لتحقيقها خلال دورة عمله (3 سنوات) قبل مضي 45 يوم من تاريخ انتخابه.
7- توقع كافة الشيكات ومستندات الصرف توقيعا مشتركا من رئيس المجلس (أو نائب رئيس المجلس بتفويض كتابي من رئيس المجلس) وأمين الصندوق.
8- نائب رئيس المجلس هو همزة الوصل بين مجلس إدارة الاتحاد وأعضاء الجمعية العمومية وهو المسئول مع رئيس المجلس عن متابعة كافة قرارات الجمعية العمومية.
9- نائب رئيس المجلس مسئول عن تجميع أراء ومقترحات أعضاء الجمعية العمومية وعرضها على المجلس في أول اجتماع تالي لتجميع تلك الآراء والمقترحات وله الحق في الدعوة لعقد اجتماع المجلس في غير التوقيتات المحددة لعقد الاجتماع كلما رأى ضرورة لذلك وبعد التشاور مع رئيس المجلس.
10- رئيس المجلس مسئول عن وضع وإعلان وتنفيذ لائحة بالجزاءات والمكافئات التي توقع على العاملين الدائمين والموسميين بالقرية. وهو المسئول الوحيد عن توقيع الجزاءات ومنح المكافئات بناء على توصية من أي من أعضاء مجلس الإدارة أو من مدير القرية وله ان يفوض في بعض أو جميع سلطاته من يرى في توقيع الجزاءات او منح المكافئات
11- كافة التعاملات المالية إيرادا ومصروفا تتم من خلال البنك المعتمد ولا تترك مبالغ مالية تزيد عن 20 ألف جنيه مع أمين الصندوق في أي وقت ويجوز له تسليمها للمحاسب/المحاسبين لمواجهة المتطلبات العاجلة خلال أجازات البنك الرسمية وعلى أن يتم ذلك بالطرق القانونية والمستندية السليمة.
12- يقوم نائب رئيس المجلس أو عضو اخرمن المجلس بنشر قرارات الجمعية العمومية على جميع وسائل التواصل الالكتروني (الفيسبوك والواتس آب …الخ) الخاصة بالقرية بعد اعتمادها من الجهة الإدارية ليتمكن أعضاء الجمعية العمومية –أصحاب الحق الأصيل – من متابعة أعمال مجلس الإدارة المنتخب.
13- يعقد مجلس إدارة اتحاد الشاغلين اجتماعاته الدورية مرة واحدة على الأقل كل شهر ويحدد في كل اجتماع موعد الاجتماع التالي فإذا تعذر حضور الرئيس أو احد الأعضاء الاجتماع في الموعد المحدد جاز لرئيس المجلس تأجيله لموعد تالي آخر خلال نفس الشهر فإذا تخلف الرئيس أو احد الأعضاء عن الحضور في الموعد التالي انعقد المجلس في الموعد التالي المحدد ب 75% من الأعضاء واعتبرت قراراته صحيحة .
14- يعرض آمين الصندوق الميزانية على الجمعية العمومية للحصول على تصديق الجمعية عليها وفي حالة عدم التصديق يعتبر المجلس فاقدا لثقة الجمعية العمومية ومستقيلا من تلقاء نفسه بكامل أعضائه ويتم انتخاب مجلس إدارة جديد في نفس الجلسة.
15- يدعو رئيس الاتحاد (أو نائبه في حالة عدم وجوده) لانعقاد الجمعية العمومية العادية وينشر جدول الأعمال بعد مضي 12 شهرا على الأكثر من تاريخ انتخابه ويدير رئيس الاتحاد (أو نائبه في حالة عدم وجوده) أعمال الاجتماع.
16- مجلس إدارة الاتحاد هو الأمين على تنفيذ قرارات الجمعية العمومية وهو المخول والمسئول عن دقة تنفيذ التعليمات المستديمة للقرية ولوائحها ولمجلس إدارة الاتحاد اقتراح تعديل أي من بنودها بشرط موافقة الجمعية العمومية على ذلك.
17- يتم اخذ الأصوات في الموضوعات المطروحة على جدول أعمال الجمعية العمومية والاقتراحات المقدمة بالاقتراع المباشر ممن لهم حق التصويت المسددين لكافة التزاماتهم المالية قبل الاتحاد بناء على عدد أصوات الحاضرين الجلسة لحظة اخذ الأصوات وعلى أن يسجل عدد تلك الأصوات وعدد الموافقين وعدد المعارضين وعدد الممتنعين عن التصويت في كل موضوع على حدة.
18- يحتفظ رئيس المجلس بمكتب الإدارة وتحت القفل والمفتاح بأصل كافة عقود الملكية وعقود البيع أو الشراء ومحاضر الجمعيات العمومية ومسئول عن تسليمها بمحضر قانوني لرئيس المجلس المنتخب بعده وهكذا. ويعتبر هذا المحضر بمثابة إخلاء طرف من المسئولية القانونية لتلك المستندات.
19- يسلم رئيس المجلس صورة من كافة العقود الخدمية لمدير القرية لمتابعة تنفيذها.
20- يوفر رئيس مجلس إدارة اتحاد الشاغلين لمدير القرية كافة الإمكانيات وكافة الوسائل التي تتيح له حسن إدارة القرية والعاملين فيها مثل كاميرات مراقبة للطرقات والشاطئ وحمام السباحة لمتابعة أعمال أطقمه (امن – نظافة – زراعة – مقاومة ورش مبيدات …الخ) وكذا جهاز تسجيل الحضور والانصراف ببصمة الأصبع لمتابعة حضور وانصراف كافة العاملين بالقرية.
21- يقاس نجاح مجلس إدارة اتحاد الشاغلين بمقدار ما يتم تحصيله للقرية من مستحقات لدى الغير وحسن إدارة وتشغيل القرية ومقدار ما يتحقق من مقترحات وأحلام السادة الملاك وبمدى تنفيذ خطة عمل المجلس التي يلتزم بوضعها وإعلانها بعد مضي 45 يوم على انتخابه في بداية كل دورة.

التعليمات المستديمة لمدير القرية

Posted Posted in التعليمات المستديمة

1- مدير القرية يمثل مجلس إدارة اتحاد الشاغلين في كل ما يخص أمور الإدارة اليومية للقرية.
2- هو مسئول عن حسن إدارة وتشغيل جميع مرافق القرية وكافة العاملين فيها.
3- هو مسئول عن تنفيذ تعليمات مجلس إدارة اتحاد الشاغلين.
4- هو مسئول عن تنفيذ تعليمات جهة الإدارة بمحافظة السويس فيما يخص القرية.
5- هو المسئول الأول عن الأمن وعن السلامة وعن البيئة في القرية.
6- هو مسئول عن التنسيق مع اقرب نقطة مطافي واقرب نقطة إسعاف للاستعانة بجهودهما إذا اقتضت الظروف ذلك (لا قدر الله) وله في سبيل ذلك أن يوقع محضر تنسيق وتعاون معهما وان يضع خطط للإطفاء والإسعاف للقرية ويعرضها ويصدق عليها من رئيس اتحاد الشاغلين وتجدد تلك الخطط مع انتخاب كل مجلس إدارة اتحاد شاغلين جديد للقرية.
7- هو المسئول الأول عن تنظيم عمل جميع العاملين بالقرية والإشراف المباشرعلى تنفيذهم لاعمالهم وقيامهم بواجباتهم
. وله في سبيل تحقيق ذلك الاستعانة بنظام كاميرات مراقبة للطرق داخل القرية ولشاطئ القرية وحمام السباحة والمارينا. وكذلك جهاز تسجيل الحضور والانصراف ببصمة الأصبع.
8- هو المسئول عن وضع وتنفيذ نظام أجازات وراحات العاملين بالقرية في ضوء تعليمات رئيس مجلس إدارة اتحاد الشاغلين.
9- مدير القرية يحتفظ تحت القفل والمفتاح بصور من كافة العقود الخدمية المتعلقة بالقرية ومسئول عن دقة وانتظام تنفيذها.
10- هو مسئول عن توفير مخزون من قطع الغيار الضرورية والطارئة لتوصيلات المياه والصرف الصحي والسباكة والكهرباء وخلافه واستعواضها أولا بأول في حالة استهلاكها مع عمل تقرير كتابي بأي استهلاك من قطع الغيار و يعرض التقرير على السيد رئيس اتحاد الشاغلين أو من يفوضه من مجلس الإدارة في هذا الأمر.
11-هو مسئول عن توفير طاقم واحد على الأقل من الأدوات والمعدات الضرورية لكل حرفة من الحرف التي تحتاجها القرية تكون في عهدة القرية وتستخدم عند الضرورة.
12- هو مسئول عن إنهاء طرف أي من الأفراد العاملين بالقرية يتم الاستغناء عن خدماته والتأكد من إعادة استلام العهدة التي كانت بحوزته قبل إعطاؤه مستحقاته المالية النهائية.
13- هو مسئول عن إغلاق الشاليهات غير المأهولة وفي حالة عدم وجود أبواب في الدور السفلي للشاليه يتم نقل باب الوميتال بلكونة الدور العلوي للسفلي وإغلاقه وفي حالة عدم وجود أبواب فيه يتم إغلاق أبواب الشاليه بالأسلاك الشائكة على نفقة صاحب الشاليه وذلك بهدف إيقاف تدهور الشاليه وسرقة أو كسر محتوياته أو استغلاله في أي أغراض أخرى.
14- هو مسئول عن الإشراف اسبوعيا على صيانة كهرباء القرية والصرف الصحي ووحدة المعالجة وسائر مرافقها الأخرى.
15- هو مسئول عن التفتيش الأسبوعي على صلاحية وسلامة نقاط الحريق وتدريب كافة العاملين بالقرية على كيفية استخدامها.
16-هو مسئول عن الإشراف على تشغيل كانتين القرية وبوفيه الشاطئ ونظافتهما والمنطقة المحيطة بهما وعن العاملين فيهما.
17-هو مسئول عن صلاحية تليفون القرية الموجود بمكتب امن البوابة (والمعلن رقمه للجميع) في جميع الأوقات.
18- في حالة حدوث أي مشكلة مؤثرة أو انقطاع في خدمات القرية يقوم فورا بإخطار رئيس مجلس إدارة اتحاد الشاغلين ويقوم بالتنسيق مع السيد نائب رئيس الاتحاد لتحذير السادة الملاك من خلال وسائل التواصل (الفيسبوك والواتس آب وخلافه) قبل سفرهم إلى القرية.
19- يفوض رئيس اتحاد الشاغلين مدير القرية في بعض سلطاته في مكافأة العاملين أو مجازاتهم لضمان سير العمل على أكمل وجه في جميع الأوقات من خلال تطبيق مبدأ الثواب والعقاب .